作为长三角城市群副中心，合肥新房市场持续释放活力。当前在售项目覆盖政务区、滨湖新区等8大热门板块，产品类型涵盖高层、洋房、大平层等多元业态，满足不同购房群体的置业需求。
天鹅湖周边聚集多个精装大平层项目，采用国际一线品牌建材，部分楼盘配备恒温泳池、私人会所等高端配套，主力户型集中在180-300㎡区间。
省府板块新推多个容积率≤2.0的低密社区，89-140㎡三房四房产品去化迅速，部分项目配备双名校教育资源，成为年轻家庭首选。
当前市场呈现明显价格分层：主城核心区3.5万+/㎡，新兴发展板块2-2.8万/㎡，远郊地铁沿线1.5-1.8万/㎡，购房者可根据资金预算精准匹配。
2024年新盘普遍升级智慧社区系统，约78%项目配置人脸识别、智能家居预装，部分科技住宅引入新风除霾系统，健康住宅概念成为新卖点。
据土地出让数据测算，下半年将有23个纯新盘入市，其中70%位于运河新城、东部新中心等潜力板块。建议购房者关注地铁4/5号线延长线规划站点周边项目，享受交通升级红利。
建议重点核查开发商资金状况、实地考察工地进度、比对周边二手房价格倒挂空间。特别注意查看预售许可证信息，避免购买违规销售项目。